農地を売る・買う・借りる方、住宅や駐車場などに利用したい方へ。土地と計画の確認から、農地法の許可申請・届出まで、身近な行政書士がサポートします。
都留行政書士事務所は、糸島市・福岡市を中心に、農地法3条・4条・5条の手続きに対応しています。お客様のご希望を伺い、現地確認や農業委員会への事前相談を通じて、必要な手続きと進め方を整理します。
まずは、土地の所在地と、どのように利用したいかを、分かる範囲でお知らせください。
このようなときにご相談ください
- 農地を買ったり借りたりして、耕作を始めたい。
- 自分の農地に、自宅を建てたい。
- 他の方の農地を買ったり借りたりして、住宅や店舗、駐車場などに利用したい。
- 利用したい農地があるが、転用できるか、どこへ相談すればよいか分からない。
- 必要書類の準備や、役所への相談・申請を任せたい。
土地の購入や工事の予定が固まる前でも、ご相談いただけます。
ご依頼いただけるサポート
農地を耕作するための売買・貸借〔農地法3条〕
農地を農地のまま利用するために、売買・贈与・貸借などをする場合の許可申請をお手伝いします。
土地や当事者、営農計画を確認し、農業委員会への事前相談、必要書類の案内、申請書類の作成・提出、許可書の受取りまで対応します。
農地を住宅・駐車場などに利用する転用〔農地法4条・5条〕
自分の農地を転用する場合は4条、売買・貸借などを伴って転用する場合は5条の手続きが基本です。市街化区域内では、原則として許可申請に代わり届出を行います。
土地と転用計画を確認し、農業委員会への事前相談、申請書類の作成、ご提供いただいた図面の確認、申請・届出、許可書・受理通知書等の受取りまでお手伝いします。
計画に応じて、水路の利用など、関連する手続きや調整事項も確認します。別の手続きや具体的な協議が必要な場合は、依頼範囲と費用をご案内します。
ご相談から手続き完了まで
土地の所在地、所有者、現在の利用状況、今後の使い方、ご希望の時期などを伺います。お持ちの資料を確認し、調査に必要な情報を整理します。
現地の状況や資料を確認し、農業委員会などの担当窓口へ基本的な照会を行います。必要な手続き、申請日程、関連する確認事項を整理します。
確認できた内容と、さらに調査・協議が必要な事項をご説明します。進め方、依頼範囲、費用をご確認いただき、ご納得いただいてから契約・業務着手となります。
ご依頼の範囲に応じて、関係部署や水利組合・土地改良区などとの協議、必要な先行手続きを進めます。申請書類を作成し、お客様からご提供いただいた図面と併せて内容を確認したうえで、許可申請・届出を行います。
許可書・受理通知書等を受け取り、お引渡しします。売買・貸借に伴う手続きや、転用工事・報告など、その後に必要な対応をご案内します。
土地の条件や関連手続きによって、必要な準備と期間は異なります。購入や工事の予定がある場合は、早めにご相談ください。
ご相談・概算見積りについて
概算見積りに必要な聞取り・資料確認・現地確認・担当窓口への基本的な照会は、無料で行います。
「この土地で進められそうか」「どのような手続きが必要か」を確認し、見通しと費用の目安をご案内します。
詳しい調査や、関係者との具体的な協議が必要な場合は、着手前に業務範囲と料金をご説明し、ご了承いただいてから進めます。
なお、基本確認の段階では、許可の可否や必要な対応をすべて確定できない場合があります。追加の確認が必要な事項は、その内容をお伝えします。
主な料金と対応地域
| サポート内容 | 基本報酬（税込） |
|---|---|
| 農地法3条許可申請 | 44,000円〜 |
| 農地法4条・5条届出 | 55,000円〜 |
| 農地法4条許可申請 | 88,000円〜 |
| 農地法5条許可申請 | 110,000円〜 |
基本報酬には、必要書類の案内・確認、通常の農業委員会との相談・調整、申請書類の作成・提出、通常の補正対応、許可書等の受取りとその後の手続きのご案内を含みます。申請に必要な図面は、原則としてお客様にご用意いただきます。当事務所による図面作成の支援をご希望の場合は、内容を確認し、対応の可否・範囲・費用を事前にご案内します。
地域計画の変更申出支援、開発許可などの別手続き、水利関係者との具体的な協議・承諾取得支援、土地改良区意見書の取得などは、別途お見積りします。
農振除外を伴う案件は、事前に対応の可否を確認させていただきます。
公的書類の取得費用や郵送料などの実費、測量・登記・設計等を他の専門家へ依頼する費用は別途必要です。
糸島市・福岡市を中心に対応しています。その他の地域については、土地の所在地とご相談内容を確認して個別にご案内します。
よくあるご質問・お問い合わせ
転用できるか分からない段階でも相談できますか？
はい。土地の所在地と利用したい内容をお知らせください。資料や現地の状況、担当窓口への基本的な照会を通じて、進め方を確認します。
相談するときは、何を準備すればよいですか？
土地の所在地・地番と、どのように利用したいかが分かると、確認を進めやすくなります。登記事項証明書、公図、固定資産税の課税明細書、計画図など、お持ちの資料があればご用意ください。すべてそろっていなくても、ご相談いただけます。
農地転用の手続きをすれば、家を建てられますか？
農地転用に加えて、開発許可などの確認が必要になる場合があります。住宅を建てる計画では、農業委員会への相談と並行して、開発担当部署などにも計画を確認します。
農地法3条・4条・5条の違いを詳しく知りたいです。
具体例や手続きの進め方は、こちらの記事でご紹介しています。
農地を売る・買う・家を建てるには？必要な許可と手続き｜福岡市・糸島市
「農地の手続きが必要か分からない」「購入前に確認したい」という段階でも、お気軽にご相談ください。
お問い合わせの際は「農地の手続きについて」とお書き添えのうえ、土地の所在地、ご希望の利用方法、予定時期を、分かる範囲でお知らせください。
